Σημάδια στο ταβάνι; Υγρασία ή έλλειψη θερμομόνωσης;

Πολλές φορές γίνεται λανθασμένη διάγνωση σχετικά με την προέλευση και το λόγο εμφάνισης σημαδιών στο ταβάνι ενός σπιτιού.

Οι δύο κύριες πηγές προβλημάτων είναι αφενός η υγρασία που έχει εισχωρήσει στην πλάκα σκυροδέματος και αφετέρου η έλλειψη ή αστοχία θερμομόνωσης της ταράτσας. Πιο συγκεκριμένα:

ΕΙΣΡΟΗ ΥΓΡΑΣΙΑΣ

Συμπτώματα:

  • Αλλαγή χρωματισμού της επιφάνειας, δημιουργώντας υποκίτρινες κηλίδες εξαιτίας των αλάτων που μεταφέρει το νερό κατά τη διαδικασία ροής του μέσα από τα δομικά στοιχεία και την πλάκα σκυροδέματος.
  • Αποκόληση του επιχρίσματος (σοβά) από το ταβάνι, λόγω της διάβρωσης του οπλισμού και κατ’ επέκταση τη διόγκωσή του.
  • Εμφάνιση λευκών κυρίως σημαδιών με τη μορφή αφρού.
  • Εμφάνιση καφέ χρώματος (σκουριά) εξαιτίας της διάβρωσης του οπλισμού (σιδήρου) της πλάκας οροφής.

Αίτια:

  • Ταράτσα χωρίς στεγανοποίηση.
  • Ταράτσα με στεγανοποίηση που έχει αστοχήσει είτε λόγω κακής ποιότητας υλικών, είτε λόγω κακοτεχνίας, είτε συνδυασμός και των δύο.
  • Ταράτσα με μόνωση πολλών ετών η οποία δεν έχει συντηρηθεί.

Λύση:

Στεγανοποίηση της ταράτσας είτε με μεμβράνες επικόλλησης (ασφαλτόπανα – μεμβράνες PVC ή TPO), είτε με μεμβράνες επάλειψης. Βασική προϋπόθεση για επιθυμητό αποτέλεσμα είναι η ύπαρξη ή δημιουργία κλίσεων επάνω στην επιφάνεια.

 

ΕΛΛΕΙΨΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ

Συμπτώματα:

  • Εμφάνιση μυκήτων (μαύρα στίγματα) στο ταβάνι.
  • Μικρές υποκίτρινες κηλίδες πολύ μικρής διαμέτρου (1-2εκ.).
  • Μικρές σταγόνες σαν να ιδρώνει το ταβάνι.
  • Μαύρες παράλληλες γραμμές (σκιές) στην περίπτωση κατά την οποία η θερμομόνωση έχει τοποθετηθεί κάτω από την πλάκα σκυροδέματος.

Αίτια:

  • Ταράτσα χωρίς θερμομόνωση.
  • Ταράτσα με θερμομόνωση χαμηλής ποιότητας ή μικρού πάχους σε σχέση με τις εκάστοτε κλιματολογικές ανάγκες της περιοχής.
  • Θερμογέφυρες, όταν π.χ. διακόπτεται η συνέχεια της θερμομόνωσης λόγω δυσκολίας κατασκευής.

Λύση:

Σωστή μελέτη και εφαρμογή ολοκληρωμένου συστήματος θερμομόνωσης της ταράτσας με πολυστερίνη ή με θερμομονωτικό ελαφροσκυρόδεμα.