Πολλές φορές γίνεται λανθασμένη διάγνωση σχετικά με την προέλευση και το λόγο εμφάνισης σημαδιών στο ταβάνι ενός σπιτιού.
Οι δύο κύριες πηγές προβλημάτων είναι αφενός η υγρασία που έχει εισχωρήσει στην πλάκα σκυροδέματος και αφετέρου η έλλειψη ή αστοχία θερμομόνωσης της ταράτσας. Πιο συγκεκριμένα:
ΕΙΣΡΟΗ ΥΓΡΑΣΙΑΣ
Συμπτώματα:
- Αλλαγή χρωματισμού της επιφάνειας, δημιουργώντας υποκίτρινες κηλίδες εξαιτίας των αλάτων που μεταφέρει το νερό κατά τη διαδικασία ροής του μέσα από τα δομικά στοιχεία και την πλάκα σκυροδέματος.
- Αποκόληση του επιχρίσματος (σοβά) από το ταβάνι, λόγω της διάβρωσης του οπλισμού και κατ’ επέκταση τη διόγκωσή του.
- Εμφάνιση λευκών κυρίως σημαδιών με τη μορφή αφρού.
- Εμφάνιση καφέ χρώματος (σκουριά) εξαιτίας της διάβρωσης του οπλισμού (σιδήρου) της πλάκας οροφής.
Αίτια:
- Ταράτσα χωρίς στεγανοποίηση.
- Ταράτσα με στεγανοποίηση που έχει αστοχήσει είτε λόγω κακής ποιότητας υλικών, είτε λόγω κακοτεχνίας, είτε συνδυασμός και των δύο.
- Ταράτσα με μόνωση πολλών ετών η οποία δεν έχει συντηρηθεί.
Λύση:
Στεγανοποίηση της ταράτσας είτε με μεμβράνες επικόλλησης (ασφαλτόπανα – μεμβράνες PVC ή TPO), είτε με μεμβράνες επάλειψης. Βασική προϋπόθεση για επιθυμητό αποτέλεσμα είναι η ύπαρξη ή δημιουργία κλίσεων επάνω στην επιφάνεια.
ΕΛΛΕΙΨΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ
Συμπτώματα:
- Εμφάνιση μυκήτων (μαύρα στίγματα) στο ταβάνι.
- Μικρές υποκίτρινες κηλίδες πολύ μικρής διαμέτρου (1-2εκ.).
- Μικρές σταγόνες σαν να ιδρώνει το ταβάνι.
- Μαύρες παράλληλες γραμμές (σκιές) στην περίπτωση κατά την οποία η θερμομόνωση έχει τοποθετηθεί κάτω από την πλάκα σκυροδέματος.
Αίτια:
- Ταράτσα χωρίς θερμομόνωση.
- Ταράτσα με θερμομόνωση χαμηλής ποιότητας ή μικρού πάχους σε σχέση με τις εκάστοτε κλιματολογικές ανάγκες της περιοχής.
- Θερμογέφυρες, όταν π.χ. διακόπτεται η συνέχεια της θερμομόνωσης λόγω δυσκολίας κατασκευής.
Λύση:
Σωστή μελέτη και εφαρμογή ολοκληρωμένου συστήματος θερμομόνωσης της ταράτσας με πολυστερίνη ή με θερμομονωτικό ελαφροσκυρόδεμα.
